Les taux des crédits immobiliers repartent à la hausse

Après quasiment deux ans de baisse ininterrompue, les taux des crédits immobiliers sont à la hausse en France en décembre. Cette hausse, observée par les courtiers Meilleurtaux et Empruntis, est liée à la hausse des OAT (Obligations Assimilables du Trésor) à 10 ans qui servent de base aux établissements de crédits pour déterminer leur politique de taux. Ainsi, le taux de l'OAT à 10 ans s'élève à 3,38 % au 15 décembre contre 2,82 % au 5 novembre dernier soit une augmentation de près de 20 %.

Les banques ont immédiatement répercuté une partie de cette hausse sur les taux moyens des crédits immobiliers qui s'élevaient début décembre à :

3,50 % sur 15 ans,
3,70 % sur 20 ans,
et 3,85 % sur 25 ans pour les taux fixes, en augmentation moyenne de 0,15 % points de base par rapport au mois précédent sur l'ensemble de la France. En régions, des variations locales peuvent s'appliquer au cas par cas : ainsi la hausse est plus forte dans l'Est et le Nord où elle peut atteindre les 0,20 points d'augmentation.

Dans sa lettre de conjoncture, Empruntis table sur une stabilisation des taux fin décembre et pour les semaines à venir et estime que les taux fixes sur 15 et 20 ans devraient être contenus sous la barre des 4 % pendant le premier semestre 2011.