Stagnation des taux des crédits immobiliers au 3e trimestre 2011

Malgré la baisse notable de l'OAT 10 ans qui a perdu plus de 110 points de base sur les six derniers mois, passant de 3,80 % en avril à 2,66 % au 15 septembre 2011, les banques ne semblent pas prêtes à répercuter cette baisse sur le taux des crédits immobiliers, préférant, en ces temps de crise financière, augmenter leurs marges.

Ainsi les différents observateurs notent une stagnation des taux, voire une très légère baisse pour certains.

Empruntis indique pour la fin août des taux s'élevant à 4,05 % sur 15 ans, 4,30 % sur 20 ans et 4,45 % sur 25 ans, inchangés globalement par rapport au mois de juin.

De son coté, Meilleurtaux observe une légère baisse des taux sur près d'un tiers des établissements étudiés. Pour meilleurtaux, le taux moyen sur 20 ans s'établit à 4,25 % en septembre contre 4,30 % en juillet.

La conjoncture semble inciter à l'attentisme et les banques ne devraient pas faire d'efforts particuliers sur le front des taux dans les prochains mois.