taux des crédits immobiliers en avril 2013De mois en mois, les taux d'emprunts n'en finissent pas de battre de nouveaux records de « plus bas historiques ». Et mars ne déroge pas à cette règle ! Ainsi, selon la dernière étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d'intérêt des crédits immobiliers ont encore baissé en mars pour battre un nouveau plus bas historique à 3,07 % hors assurance (3,14 % pour l'accession dans le neuf et 3,05 % pour l'accession dans l'ancien).

« Depuis février 2012, les taux ont donc reculé de 88 points de base. Cette nouvelle baisse des taux bénéficie surtout au marché de l'ancien, mais aussi au marché du neuf et à celui des travaux » détaille l'Observatoire Crédit Logement CSA. Globalement, la durée moyenne des prêts s'est établie à 205 mois en mars, soit un peu plus qu'en janvier 2013 (199 mois contre 209 mois en décembre 2012), ou encore qu'en février (203 mois). Le coût relatif du crédit est lui aussi, et de façon très logique en baisse. Il s'est établi à 3,73 années de revenus en mars 2013, à son plus bas niveau depuis janvier 2010. Malgré des taux d'intérêts qui n'ont jamais été aussi bas, le marché reste atone. Depuis le début de l'année 2013, le total des prêts accordés reste ainsi « en recul de 23,1 %, en rythme annuel », explique ainsi l'Observatoire

Ceci étant, l'étude note que « néanmoins, la chute de la production de crédits paraît terminée et le total des prêts accordés devrait progressivement se stabiliser ». Pour mémoire, après un mois de janvier 2013 en net recul (-21,5 % par rapport à décembre 2012), la tendance s'est inversée depuis avec une production de prêt immobilier en hausse de + 6,9 % en février par rapport à janvier 2013, et de + 17,4 % en mars.