taux des crédits immobiliersAprès avoir flirtés avec les 3 % en mars, les taux des crédits immobiliers continuent à la baisse en franchissant le seuil psychologique des 3 % en avril.

C'est ce qu'attestent les derniers chiffres de l'étude mensuelle de l'Observatoire Crédit Logement / CSA. Plus en détail, seuls les crédits travaux dépassent désormais les 3 % (à 3,04 %). Tous les autres types de crédits immobiliers, s'inscrivent en avril en-dessous de 3 % : 2,99 % pour l'ancien en moyenne et 2,98 % pour le neuf (hors coût d'assurance). « Aussi, la part de la production réalisée à un taux inférieur à 4.0 % s’établit à 97.2 % en avril 2013 contre 79.1 % en 2012 » constate l'Observatoire Crédit Logement / CSA.

Du jamais vu ! En avril 2013, la durée des prêts s'établit à 206 mois en moyenne (217 mois en avril contre 231 mois en décembre 2012 dans le neuf et 215 mois en avril contre 218 mois en décembre 2012 pour l'ancien). Globalement, la baisse des taux profite au marché. Après un recul de la production de crédits pour l’ensemble des prêts bancaires à - 26.4 % en 2012, les emprunteurs renouent semble-t-il avec la confiance : « Depuis le début de l’année 2013, la production de crédits paraît se ressaisir : avec + 9,0 % en rythme trimestriel glissant (les trois derniers mois comparés aux trois mois précédents). »

Ce léger sursaut n'est toutefois pas suffisant pour rattraper les niveaux de production de crédits antérieurs. Au total, en effet, la production de crédits s’affiche toujours en recul : - 11.6 % en rythme annuel (en année glissante). « La progression de l’apport personnel qui avait fortement ralenti en 2012 cède maintenant la place au recul (- 7,5 % sur un an, depuis le début de l’année 2013, après + 4,1 % en 2012) » ajoute l'Observatoire du Crédit Logement / CSA.