taux crédit octobre 2013Depuis juillet, les taux de crédits immobiliers repartent à la hausse, après des mois de records historiquement bas. Cette tendance est constatée par l'ensemble des acteurs. Ainsi, selon le dernier baromètre Crédit Logement / CSA, les taux à fin septembre seraient remontés au seuil symbolique des 3 % (hors assurance et coût de sûretés).

Cette remontée des taux est plus marquée dans l'ancien (+ 10 points de base) que dans le neuf (+ 4 points de base). Chez Empruntis, le même constat est dressé : Le mois de septembre a enregistré des hausses comprises entre + 0,05 % et + 0,10 % selon les durées. Le 15 ans s'affiche ainsi aujourd’hui à 3,25% pour 3,15% fin août et le 20 ans s’apprécie de 0,05 % à 3,55 %. « Les taux réservés aux meilleurs dossiers sont également en hausse avec des minima qui augmentent de 0,10% en moyenne selon les durées, mais restent inférieurs à 3% jusqu’à 20 ans, c’est donc encore très bas » estime-t-on chez Empruntis. Le discours est assez proche chez Meilleurtaux : « Nous constatons une hausse des taux moyens pour octobre de 0,10 % par rapport au mois dernier : 3,11 % sur 15 ans, 3,41% sur 20 ans, 3,77 % sur 25 ans (contre 3,01 % sur 15 ans, 3,31 % sur 20 ans, 3,68 % sur 25 ans en septembre). »

Les derniers barèmes reçus par Meilleurtaux sont pour la moitié des banques en augmentation « de 0,15 point en moyenne et jusqu’à 0,20 point pour certaines ». Et quand 10 % des banques optent pour la stabilité, certaines parient sur une baisse en octobre « afin de tirer leur épingle du jeu dans un marché très concurrentiel ». Malgré toutes ces hausses enregistrées, l'ensemble des opérateurs estiment que les taux immobiliers restent encore très attractifs, et devraient le rester encore plusieurs mois.