Crédit immobilier : de 0,10 à 0,30 % de baisse sur les taux en mai
Alors que la production de crédit s'effondre depuis le début de l'année, les banques prennent acte et cassent les prix sur les taux d'emprunt immobilier en mai. Une bonne aubaine pour les acheteurs !
Selon les chiffres de l'Observatoire Crédit Logement CSA, la production de crédits immobiliers est en chute libre depuis le début de l'année 2012 : - 49,4 % en janvier par rapport au même mois 2011, - 30,0 % en février et encore - 48,4 % en mars. « Le repli du marché constitue maintenant une vraie réalité et en glissement annuel, le recul de la production a été de 36,7 % sur le 1er trimestre 2012 (et de 40,7 % par rapport au 4ème trimestre 2011). »
Dans ce contexte défavorable, porté il est vrai par des hausses artificielles en fin d'année 2011 suite à l'annonce de l'arrêt du PTZ pour l'ancien et la fin prochaine du dispositif Scellier, les banques ont du réagir. L'ajustement des taux a été la règle fin avril. Les relevés des courtiers Empruntis et Meilleurtaux en date du 3 mai l'attestent : les taux sont clairement à la baisse. Empruntis constate ainsi, en moyenne, une baisse de 0,10 % quelque soit la durée d'emprunt. « Les plus fortes baisses sont enregistrées sur les durées courtes : 7, 10 et 15 ans. En moyenne, sur 15 ans, le taux de crédit est à 3,75 %, contre 3,90 % un mois plus tôt. De même sur 20 ans, le taux moyen est passé de 4,15 % à 4,05 %. »
Chez Meilleurtaux aussi, la baisse des taux est d'actualité. Pour la moitié des grilles de taux reçues pour mai les baisses s'étagent de – 0,12 point et jusqu'à - 0,30 point selon les durées. « Toutefois – et c’est une nouveauté 2012 – 30 % des banques diminuent leurs taux pour les crédits sur 20 ans et moins, les laissant stables au-delà. Ainsi, le taux moyen sur 20 ans atteint le seuil symbolique de 4 % (-0,30 point depuis janvier), revenant à son niveau de début 2011 et annulant un an de hausse. »
