Pour le courtier en crédit CAFPI (Cabinet d'agents financiers en prêt Immobilier), c'est un record de plus de 60 ans qui vient d'être battu : le cabinet, pionnier de l'activité de courtage en France, se dit désormais en mesure de proposer un taux de 2,9 % sur 15 ans à ses clients dotés des meilleurs dossiers.

Après plusieurs mois de baisse ininterrompue et alors que les taux semblent se stabiliser, Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi, affirme que « la différence théorique affichée entre l’OAT 10 ans et les taux offerts au public laissent supposer que les banques disposent encore d’une marge de manœuvre ».

Les taux pourraient ainsi se maintenir à un niveau très bas jusqu'à la fin de l'année 2010 pour n'amorcer une augmentation qu'au cours de l'année 2011.

Les taux moyens des crédits immobiliers s'élèvent à :

• 3,30 % pour les prêts immobiliers sur 15 ans
• 3,45 % pour les prêts immobiliers sur 20 ans
• 3,65 % pour les prêts immobiliers sur 25 ans

À titre d'exemple, notre outil de calcul de tableau d'amortissement donne, pour un prêt de 200 000 € sur 15 ans, une mensualité de 1371 € hors assurance pour un coût total du crédit s'élevant à 46 881 €. Il y a exactement un an, en novembre 2009, ce prêt aurait été accordé au taux moyen de 3,9 % : ce même crédit aurait coûté 64 487 € (pour une mensualité de 1 469 €), soit un surcoût de 17 606 € par rapport au taux actuel.