Palmarès du crédit immobilier : 10 grandes villes françaises passées au crible
Pour 1 000 € par mois sur 20 ans, selon les calculs de Meilleurtaux.com, il est possible d'acheter un appartement de seulement 21 m2 à Paris, ou 70 m2 à Strasbourg !
Le 16 novembre dernier, le Parisien - Aujourd'hui en France publiait le palmarès des prêts immobiliers de dix grandes villes françaises. Ce classement établi par le courtier en crédit immobilier Meilleurtaux.com prend en compte les prix moyens au m2 de chaque ville et les taux moyens de prêts immobiliers octroyés localement.
Si les fluctuations des taux de crédit immobilier sont importantes selon les villes, Meilleurtaux.com insiste sur le fait que la différence de pouvoir d'achat entre les villes étudiées s'explique principalement par les prix au m2. Ainsi, au mois de novembre, selon Meilleurtaux, le taux de prêt le plus bas à 20 ans se négocie à Toulouse (3,75 %), suivi de Strasbourg (3,80 %) et Paris (3,90 %). La lanterne rouge est décernée à Marseille et Lyon qui affichent toutes deux un taux de 4,15 % sur 20 ans. En terme de prix au m2, les écarts sont plus énormes encore puisque selon les chiffres de Meilleurtaux.com, un m2 se négocie en moyenne à 7 857 € à Paris, tandis qu'à Strasbourg, le même m2 se négocie à 2 396 € seulement.
En croisant les deux paramètres (taux de prêt – prix au m2), Meilleurtaux arrive à la conclusion, sans surprise que Paris est la ville la plus chère de France. Ainsi, pour 1 000 € par mois sur 20 ans, un acheteur ne pourra financer qu'un appartement de 21,2 m2 à Paris. Pour la même mensualité, il pourra s'offrir à Nice 40,4 m2, à Lyon 51,3 m2, à Bordeaux 56,4 m2, à Lille 58,2 m2, à Marseille 58,3 m2, à Montpellier 59,1 m2, à Nantes 62,4 m2, à Toulouse 62,7 m2 et enfin à Strasbourg, une jolie surface de 70,1 m2.
