Les mois se suivent et ne se ressemblent pas. En octobre en effet, l'Observatoire Crédit Logement CSA notait une légère baisse des taux à 3,86 %, soit un recul de 5 points de base par rapport à septembre. Cette baisse qui intervenait dans un climat économique particulièrement dégradé par les dettes souveraines des états européens laissait présager un retournement de tendance. Elle marquait de fait la fin d'une période de hausse suivie d'une période stabilité précaire.

Mais en novembre, même si le climat économique n'a pas été forcément meilleur qu'en octobre, l'Observatoire Crédit Logement CSA note toutefois que les taux moyens sont restés stables à 3,86 % (3,90 % pour l'accession dans le neuf et 3,88 % pour l'accession dans l'ancien). Ce retour à la stabilité s'est traduit notamment par un recul de la part des crédits à taux variable (4,44 % en novembre 2011 contre 9,1 % sur le 2e trimestre 2011). La durée des prêts s'est également fortement réduite puisqu'en novembre 2011, la durée moyenne des prêts s'est établie à 210 mois contre 216 en moyenne au 3e trimestre. Cette réduction de la durée d'emprunt est principalement due à la progression de l'apport personnel (+ 12,3 % en un an, contre + 6,1 % en 2010). Le coût de l'emprunt s'élevait en novembre 2011 à 3,88 années de revenus, soit un peu plus qu'en septembre, mais le rythme de progression est en net recul en 2011 (+ 4,2 %) par rapport à 2010 (+ 5,8 %).

Et pour décembre ? Selon les chiffres du courtier en ligne Meilleurtaux, la majorité des banques aurait opté pour une augmentation de leurs barèmes : « 86 % des nouveaux barèmes reçus affichent des hausses modérées de taux, de 0,12 point en moyenne, quand 11 % restent stables » précise Meilleurtaux.