taux des crédits immobiliers en 2013Selon les chiffres du dernier tableau de bord de l'Observatoire Crédit Logement / CSA, en décembre 2012, tous les records historiques, même ceux de novembre 2010 à 3,25 % ont été pulvérisés !

En effet, selon l'Observatoire du financement des marchés résidentiels, le taux moyen des crédits immobiliers a atteint le plancher record en décembre de 3,23 % toutes durées d'emprunt confondues. Cette situation « totalement inédite depuis la libération » selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA a permis aux établissements de crédit de limiter « la chute d’activité d’un marché particulièrement déprimé ». Et de fait, les prix de l'immobilier étant toujours très hauts, et les banques de plus en plus regardantes, le nombre de prêts accordés enregistre un recul record également de 33,1 % en glissement annuel.

Ainsi, et malgré la baisse des taux de 72 points de base depuis mars 2012, le marché reste atone. La nouvelle baisse du taux moyen à 3,23 % en décembre 2012 (contre 3,31 % en novembre 2012) bénéficie selon l'Observatoire Crédit Logement / CSA « à tous les marchés, qu’il s’agisse du neuf, de l’ancien ou des travaux ». La durée moyenne des prêts accuse elle aussi une baisse en s'établissant en décembre 2012, à 208 mois (226 mois en moyenne pour l'ancien en 2011 et 233 mois en moyenne pour le neuf). En terme de solvabilité de la demande réalisée, « sur un marché en forte baisse et en pleine mutation, l’apport personnel progresse maintenant moins vite que par le passé (+ 6,7 % en 2012, après + 9,7 % en 2011) ».