Immobilier : le logement neuf reste au point mort
En mars, le logement neuf a connu un véritable effondrement des mises en chantier et une baisse des permis de construire. Une situation qui devrait encore se poursuivre dans les prochains mois traduisant un vrai malaise au niveau national.
Crise de la dette, diminution des aides publiques, baisse du pouvoir d'achat, peur du chômage... Les Français qui souhaitent devenir propriétaires ne sont clairement pas à la fête actuellement. Et toutes ces inquiétudes cumulées ont des répercussions cuisantes pour le secteur du logement neuf en France !
Ainsi, selon les chiffres publiés cette semaine par le ministère du Logement, les mises en chantier de nouveaux logements au premier trimestre 2012 ont chuté de 12,9 % en France par rapport à la même période 2011. Le nombre des permis de construire quant à lui accuse également le coup avec une baisse de 0,6 % pour le premier trimestre. Ces quelques chiffres démontrent d'un vrai malaise dans la construction qui est le résultat d'un vrai malaise au niveau des acheteurs.
Et de fait, les ventes de logements neufs par les promoteurs se sont effondrées en France de 10,5 % en 2011, et les prévisions pour 2012 semblent bien suivre la même pente ascendante. Comment expliquer cette situation ? Plusieurs facteurs sont à prendre en ligne de compte selon les spécialistes parmi lesquels le recentrage du prêt à taux zéro (dit PTZ+), mais aussi la fin annoncée du dispositif Scellier en décembre 2012, déjà raboté à 13 % (contre 22 % en 2011). A ces éléments s'ajoutent bien sûr le manque de lisibilité des futurs propriétaires sur la conjoncture économique à venir et les taux de prêt immobilier.
Tous ces éléments font vaciller l'équilibre du secteur du logement neuf, mais aussi de l'ancien... comme les agences immobilières l'attestent, avec la forte baisse des transactions des logements anciens de ces derniers mois.
