Si le 19ᵉ arrondissement arrive en tête des arrondissements les moins chers de Paris avec 7 945 €/m², le 12ᵉ arrondissement est le plus cher. En effet, le prix du mètre carré atteint la somme de 14 900 €/m², d’après l’étude effectuée par le Laboratoire de l’Immobilier en mai dernier.
Flambée des prix immobiliers à Paris
Si vous prévoyez de louer ou de vous installer au 19ᵉ arrondissement de Paris, alors vous devez savoir que la hausse du prix de l’immobilier dans les différents quartiers de cet arrondissement est importante. En effet, d’après le baromètre du Laboratoire de l’Immobilier, le 12ᵉ arrondissement le prix moyen du m² dépasse les 14 900 €. Si vous aspirez à vous loger dans les quartiers prisés des familles en quête de tranquillité, d’espaces verts et de proximité avec les écoles, vous paierez le m² à plus de 14 900 €, à :
- Picpus ;
- Nation ;
- au sud de Bel-Air.
- H2
- +23,5 % et +11,9 % au 18ᵉ et 20ᵉ arrondissement
18ᵉ et 20ᵉ arrondissements connaissent une augmentation respective de +23,5 % et +11,9 % sur un an. Dans ces quartiers, plusieurs projets immobiliers ont été lancés avec des prix inhabituels oscillant entre 14 000 €/m² et 15 000 €/m².
Quant aux arrondissements périphériques, habituellement plus abordables, ils affichent désormais des prix moyens comparables à ceux pratiqués dans le centre historique de Paris pour les biens anciens. Depuis début 2023, les prix de l’immobilier continuent à évoluer à la hausse, notamment dans les grandes métropoles.
Des appartements à moins de 5 000 €/m² en Seine-Saint-Denis
En Seine-Saint-Denis, il est possible de trouver des appartements à moins de 5 000 €/m² (soumis à une TVA de 20 %), des évolutions significatives sont observées, surtout dans les communes les moins chères qui enregistrent tout de même des hausses oscillant entre 6,6 % et 7,5 %, dont :
- Aulnay-sous-Bois (4 997 €/m²) ;
- Bondy (4 597 €/m²) ;
- Epinay-sur-Seine (4 556 €/m²) ;
- Drancy (4 502 €/m²).
Les prix du secteur du neuf constamment à la hausse
La tendance à la hausse des prix dans le secteur du neuf se poursuit dans toute la région Île-de-France. Elles ne sont que six communes à la Seine-Saint-Denis qui affichent encore des prix de vente moyens inférieurs à 5 000 €/m². À Aubervilliers et Bobigny, les prix du m2 sont respectivement de 5 507 € et de 5 127 €.
La hausse des prix de l’immobilier à Paris s’explique par la demande élevée. Ainsi, la ville est très prisée par les investisseurs nationaux et internationaux ainsi que le caractère prestigieux et la qualité de vie dans la capitale. Il faut noter qu’à l’extérieur de Paris, certaines villes comme Bordeaux, peuvent connaître des prix plus abordables.
Publié le 24 juin 2023 par Catherine Lagarde – Dernière modification le 4 juillet 2023
Catherine travaille pour 365euros depuis 2020. Elle est en charge des rubriques conso, budget, bons plans et société