Immobilier : Où peut-on encore investir à Montpellier ?

Montpellier est incontestablement une ville de choix pour s’établir. Tout concourt à convaincre le plus indécis : une situation géographique exceptionnelle, un cadre de vie de qualité, un tissu économique dynamique. 

Montpellier : une situation géographique privilégiée

Implantée entre l’Italie et l’Espagne, Montpellier jouit d’une situation géographique très favorable, à quelques encablures seulement des plages de Palavas-les-Flots et de la Grande Motte et à 1 heure de route du parc national des Cévennes. Très bien desservie par les transports, il est possible de rejoindre la capitale en 3h30 grâce au TGV. Ses axes autoroutiers sont bien développés et la ville possède un aéroport international. Les amoureux de la nature y apprécient les rivières des gorges de l’Hérault et les chemins de randonnée du pic Saint-Loup.

Non contente de cela, Montpellier figure dans le top 5 des villes les plus ensoleillées de France avec ses 7h22 minutes de soleil par jour (la moyenne nationale se situe autour des 4h46 minutes.).La ville rose attire également par son patrimoine : le cœur de la vieille ville est chargé d’histoire.

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Une offre immobilière encore accessible

Du fait d’une démographie en plein développement, la ville a su adapter son offre en logements. Il est ainsi facile de trouver une location ou un bien à acheter. Le prix de l’immobilier reste en deçà des 4.000€ le m2. Il faut compter 3883€ le m2 pour un appartement et 3610€ le m2 pour une maison, quel que soit le quartier. Peu de grandes variations subsistent en effet même si Port Marianne a vu ses prix augmenter ces derniers temps. D’une manière générale, l’urbanisme est respectueux de l’environnement. La municipalité a développé un vaste réseau de tramway et de pistes cyclables. Le pôle universitaire attire d’ailleurs les investisseurs. Montpellier est dotée de la plus ancienne faculté de médecine du monde en plus de ses 8 autres universités et de ses écoles (Polytech, l’Observatoire de recherche méditerranéen de l’environnement, etc.).

Un véritable rayonnement économique

Montpellier se distingue par son label French tech. C’est une capitale mondiale de la recherche en tout genre, notamment agronomique (INRA, SupAgro, AgroparisTech, Cirad, CNRS…). Elle est aussi la cinquième ville de France dans le domaine de l’innovation, si bien que de très nombreuses entreprises et start up s’y pressent. Le pôle Business et Innovation est d’ailleurs le principal incubateur de start up de la région. La moyenne d’âge est de 30 ans.

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Une ville sportive et culturelle

Montpellier est connue pour sa qualité de la vie. Elle rivalise avec Paris dans le domaine sportif. Outre la randonnée, le VTT et le canoë kayak, les habitants disposent pour leur pratique sportive de 17 terrains multisport, 22 gymnases, 10 piscines municipales, 7 clubs de tennis, 2 skate-park et 1 patinoire. 

Côté culture, la ville est la capitale des luthiers. Elle compte plusieurs musées dont le musée des Beaux-Arts Fabre ainsi que des expositions artistiques au domaine Pierre Vives ou au Carré Saint Anne. Elle propose également de multiples festivals et concerts.

Publié le 10 juillet 2022 par Benoit Bernanque – Dernière modification le 10 juillet 2022