Face à une inflation galopante dont on nous promet qu’elle continuera en 2023 et sans hausse de salaire suffisante pour y faire face, il est plus que jamais essentiel de bien placer son argent pour éviter de voir fondre son épargne.
1) La SCPI : 6 % de rendement
A condition de faire le bon choix, un investissement dans des parts de SCPI promet un rendement net de 6 %, soit 600€/an pour 10.000€ investis. Les gains sont versés au choix par mois ou par trimestre. A titre de comparaison, un livret A rapportera 2 % et un fonds en euros dans une assurance-vie au mieux 1,60 %. L’intérêt de la SCPI est de devenir propriétaire dans l’immobilier sans avoir à s’occuper de la gestion de ses biens. Le rendement est élevé grâce aux loyers indexés sur l’inflation.
Pour atteindre ce rendement, il est conseillé de mixer SCPI de rendement et SCPI diversifiées de manière à réduire les risques locatifs. Il est recommandé également de miser sur des SCPI thématiques. L’immobilier logistique et l’immobilier de santé ont le vent en poupe du fait de l’essor du e-commerce et de l’augmentation de la durée de vie. Enfin, la fiscalité est plus douce en Europe qu’ailleurs.
Attention, il existe toujours un risque de perte: le capital et le rendement ne sont jamais garantis.
2) Le PEA (Plan épargne en actions) : 8 % de rendement
Ouvrir un PEA, c’est investir dans des entreprises françaises et européennes. La fiscalité est avantageuse après 5 ans, les gains sont exonérés d’impôts sur le revenu. La seule contrainte est qu’un retrait avant cette période entraîne la clôture du PEA et une fiscalité de 12,8 %. Il faut donc viser le moyen terme.
Le plafond du PEA est limité à 150.000€ et à un Plan par personne. Il est possible d’ouvrir un PEA Jeunes à chacun de ses enfants. Si le PEA est souscrit chez un assureur, on vous proposera une sortie en rente viagière.
Pour atteindre 8 % de rendement, il faut concevoir un portefeuille d’actions équilibrées incluant des ETF.
3) Le LEP (Livret épargne populiare : 4.6 % de rendement net
Le LEP pourrait atteindre 6 % dès 2023 du fait de l’inflation. En attendant, il sert une rémunération de 4.6 %, soit un rendement bien supérieur à tous les autres livrets d’épargne. Le plafond de versement est limité à 7.700€. Pour en bénéficier, le titulaire ne doit pas être imposable.
4) Le Crowfunding : entre 9 et 12 % de rendement
Moins conventionnel, le crowfunding n’en est pas moins attractif. Avec le crowfunding, vous pouvez participer au financement d’un projet immobilier via une plateforme qui met en relation des investisseurs et des promoteurs. Les investisseurs se substituent à une banque classique pour permettre le lancement de la construction. Une fois le projet terminé, ils sont remboursés avec intérêts. Le crowfunding existe également dans le monde de l’entreprise.
Le ticket d’entrée se situe autour des 1000€. Le rendement peut atteindre 12 %.
Publié le 30 décembre 2022 par Benoit Bernanque – Dernière modification le 30 décembre 2022
Benoit Bernanque est rédacteur spécialisé Finance pour de nombreux sites internet depuis le début des années 2000