Les taux de crédit immobilier vont grimper jusqu’à 5 % au début de l’année prochaine : qu’est-ce que cela signifie pour les emprunteurs ?

Les taux de crédit immobilier connaissent une tendance à la hausse. Actuellement, pour emprunter sur 20 ans, les moyens se situent autour de 3,65 %, mais cette situation n’est pas destinée à s’arrêter là. Selon les spécialistes, il faudra composer avec des taux atteignant les 4 % d’ici à la fin de l’été.

Vers un taux de 5 % en début d’année prochaine

Les perspectives pour les prochains mois ne sont pas moins réjouissantes pour les emprunteurs. Selon les informations des Échos, la moyenne des taux pour les prêts sur 20 ans a déjà atteint 3,65 %, et la hausse se poursuit. Certaines banques présentent désormais des taux à 4 % pour des prêts sur 20 ans. Cependant, la Banque centrale européenne (BCE) continue d’augmenter ses taux directeurs, et cela pourrait pousser les taux de crédit immobilier à atteindre au moins 4,5 % d’ici à la fin de l’année, voire jusqu’à 5 % en 2024.

Impact sur les investisseurs immobiliers et les primo-accédants

Cette hausse du taux de crédit immobilier a des conséquences significatives pour les investisseurs immobiliers et plus particulièrement pour les primo-accédants. Alors que certains rêvaient de taux d’emprunt en dessous de 3 %, ces niveaux sont désormais devenus de lointains souvenirs. Avec un taux prévu à 5 %, l’accession à la propriété pourrait devenir plus difficile pour de nombreux ménages, en particulier ceux qui disposent d’un apport en personnel limité.

Les raisons derrière la hausse des taux

Plusieurs facteurs expliquent cette augmentation des taux de crédit immobilier. Tout d’abord, la politique de hausse des taux directeurs de la BCE a une incidence directe sur les taux pratiqués par les banques. Cette politique vise à maîtriser l’inflation, maintenue élevée dans la zone euro. La BCE a explicitement indiqué son intention de continuer d’augmenter ses taux directeurs pour lutter contre l’inflation.

Les emprunteurs doivent faire preuve de vigilance

Face à cette situation, les emprunteurs potentiels doivent considérer ces évolutions du marché. Il est recommandé de faire preuve de vigilance et de bien se renseigner sur les taux pratiqués par les différentes banques. Aussi, il faut également bien évaluer leur capacité d’emprunt avant de se lancer dans un projet immobilier. La hausse des taux aura un impact sur l’ensemble du marché immobilier, touchant autant les investisseurs que les primo-accédants. Il pourrait être judicieux pour certains d’anticiper leurs projets immobiliers et d’emprunter avant que les taux ne grimpent davantage.

"Un retour à 5 %" : pourquoi les taux de crédit immobilier vont encore continuer à grimper dans les prochains mois https://t.co/bkbbYLFPwK

— Midi Libre (@Midilibre) August 6, 2023