Crise immobilière sans précédent dans le Puy-de-Dôme : la continuelle chute des ventes

Jusqu’à présent, l’immobilier avait fait preuve d’une grande résistance face aux crises, mais cette tendance est révolue. Bien que moins impactée, que d’autres régions, l’Auvergne est désormais entraînée dans une spirale descendante.

Des prix stables avec une moyenne de 2 173 € le m2

L’immobilier est confronté à des défis majeurs, notamment l’augmentation des taux d’intérêt et la baisse du pouvoir d’achat due à l’inflation. Malheureusement, cette situation impacte également le Puy-de-Dôme, où les transactions immobilières ralentissent depuis quelques semaines. Toutefois, les prix demeurent stables, avec une moyenne de 2 173 € par mètre carré dans le département, en juin. Il faut dire que la tempête au cœur de laquelle se trouve le secteur de l’immobilier est causée par plusieurs facteurs dont la pandémie de Covid-19, l’inflation, la hausse des taux d’intérêt (augmentation de 1 % fin 2021 ; +3,5 % actuellement), les tensions en Ukraine, l’annonce de la suppression du dispositif Pinel d’ici fin 2024. Ces éléments ont entraîné une baisse significative des ventes (-15 % sur un an) et des permis de construire (-28 %) en France.

Top 6 des villes les plus chères du Puy-de-Dôme

Si vous avez envie d’acheter une maison ou de louer un appartement dans le Puy-de-Dôme, voici le top 6 des villes les plus coûteuses :

• Clermont-Ferrand (63 000) : le prix moyen du m2 est de 3 062 €, le prix du m2 en location est de 13 € ;
• Orcet (63 670) : le prix moyen du m2 est de 2 980, le prix du m2 en location est de 9 € ;
• Durtol (63 830) : le prix moyen du m2 est de 2 963 €, le prix du m2 en location est de 11 € ;
• Ceyrat (63 122) : le prix moyen du m2 est de 2 929 €, le prix du m2 en location 12 €/m2 ;
• Chamalières (63 400) : le prix moyen du m2 est de 2 858 €, le prix du m2 en location est de 13 € ;
• Cournon-d’Auvergne (63 800) : le prix moyen du m2 est de 2 801 €, le prix du m2 en location est de 11 €.

Il est à noter que le budget moyen alloué par les locataires s’élève à 577 euros, tandis que le loyer moyen, charges comprises, pour une surface moyenne de 37,5 m2, s’élève à 506 euros, soit 13,5 €/m2. Ce chiffre a connu une augmentation de 13,4 % au cours des quatre dernières années.

Publié le 3 juillet 2023 par Catherine Lagarde – Dernière modification le 4 juillet 2023