Dans la région de Nantes, les ventes de biens immobiliers neufs ont connu une chute considérable de 67 % au cours du premier trimestre de l’année 2023. Dans cette conjoncture difficile, les acteurs du secteur immobilier sont contraints d’adopter des stratégies promotionnelles, particulièrement agressives afin de stimuler leurs programmes.
Remises exceptionnelles de 40 000 € pour les biens de 5 pièces
Un promoteur immobilier basé à Nantes propose des réductions exceptionnelles allant jusqu’à 20 000 € pour les biens de 3 pièces, 30 000 € pour ceux de 4 pièces et 40 000 € pour les biens de 5 pièces, à partir du 20 avril et pour une durée limitée. D’autres acteurs de l’immobilier à Nantes vont jusqu’à offrir les frais de notaire et proposer des réductions allant de 3 000 € par pièce pour convaincre les acheteurs dissuadés par un contexte de crise, une inflation qui bat son plein et une hausse des taux des crédits immobiliers. À Nantes, c’est une véritable valse de promotions de part et d’autre pour pouvoir vendre le maximum de biens immobiliers.
En effet, les données statistiques dévoilent une diminution notable des transactions immobilières, enregistrant une baisse de 22 % au premier trimestre de l’année 2023 par rapport à la période correspondante de l’année précédente.
4 819 €/m2, le prix moyen de l’immobilier à Nantes
À Nantes, le prix moyen au mètre carré des appartements s’élève à 4 819 €/m2, avec une variation allant de 2 607 € à 5 156 € selon les différentes zones géographiques. L’année 2022 s’est révélée exceptionnelle avec des performances record :
- une augmentation de 8,4 % pour les maisons anciennes ;
- de 4,4 % pour les appartements anciens ;
- de 1,6 % pour les logements neufs.
Boom locatif à Nantes : les prix au m² grimpent en flèche ces 4 derniers trimestres
Les loyers à Nantes connaissent une augmentation de +0,9 % par rapport à la période correspondante de l’année précédente, signalant une tendance à la hausse. Voici les prix des différentes locations à Nantes :
- un appartement T1 : 16 €/m² ;
- un appartement T2 : 12 €/m² ;
- un appartement T3 et + : 11 €/m².
Il faut noter que la hausse significative des prix à Nantes est attribuable à la vitalité économique de cette ville, à son attrait et à sa forte croissante. Les acheteurs se tournent vers ces régions où les opportunités d’emploi et de services abondent, ce qui intensifie la concurrence sur le marché immobilier local.
Enfin, notons que cette réduction des prix et ses offres alléchantes, proposées par les acteurs de l’immobilier à Nantes profitera certainement à ceux qui souhaitent investir immédiatement dans ce secteur.
Publié le 30 juin 2023 par Catherine Lagarde – Dernière modification le 4 juillet 2023
Catherine travaille pour 365euros depuis 2020. Elle est en charge des rubriques conso, budget, bons plans et société