Peut-on vraiment trouver une région charmante, calme et accessible facilement depuis la capitale ? Si la Normandie est la première à venir à l’esprit, Angoulême est aussi un petit bijou caché situé à quelques encablures de Paris.
Réputée pour ses bandes dessinées, Angoulême, ville de 40 000 habitants, est bien plus qu’un simple point de rendez-vous pour les amateurs de bandes dessinées. En effet, comme le souligne Me Amandine Spicha-Berard, notaire à Angoulême, cette ville séduit de plus en plus les habitants des métropoles, dont Paris.
Le charme des quartiers du centre-ville
Alors que le marché immobilier français affiche quelques signes avant-coureurs de faiblesse, à Angoulême, la situation reste globalement stable, tout particulièrement dans le centre-ville.
En effet, Damien Ghedir, à la tête de l’agence Stéphane Plaza à Angoulême, précise que l’immobilier ancien de la vieille ville est rare et très recherché. Il précise également que la fourchette des prix est déjà très attractive, affichant un prix moyen de 1 568 € le m².
Que vous soyez à la recherche d’une résidence familiale dotée d’un jardin ou d’une propriété d’exception, les prix pratiqués restent accessibles, notamment par rapport à ceux pratiqués dans les grandes villes.
Des quartiers tout aussi séduisants au-delà du centre-ville
Il ne faut pas se limiter au centre-ville. Extension des quartiers du centre, les quartiers : Saint-Cybard, Victor Hugo, Bussatte et Champ de Mars ont particulièrement la cote grâce à leur facilité d’accès aux commerces ainsi qu’aux écoles, mais aussi grâce à leurs prix très intéressants, qui tournent autour de 1 600 € le m².
Sans oublier qu’il est facile de se rendre au centre-ville en une quinzaine de minutes en voiture et que la ville est très bien desservie.
Angoulême : une ville respectueuse de l’environnement
Cette ville se démarque également par son engagement environnemental. Ses maisons construites en pierre, pour la plupart dans les années 1950, sont extrêmement prisées, même s’il est de plus en plus difficile de pouvoir en acquérir une. L’environnement n’en est pas moins à l’ordre du jour, puisque 41 % des habitations d’Angoulême sont classées D sur le DPE.
Si le marché de l’immobilier est quelque peu tendu, Angoulême continue de représenter un cadre de vie et d’achat idéal, à condition d’être patient et tourné vers les différents types d’immobilier disponibles sur le marché.
Accessible depuis Paris en à peine 2 h de TGV, Angoulême séduit par sa qualité de vie, ses prix alléchants et son charme d’antan, pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans un environnement dynamique et à taille humaine.
Benoit Bernanque est rédacteur spécialisé Finance pour de nombreux sites internet depuis le début des années 2000